{"id":36,"date":"2022-11-23T03:23:18","date_gmt":"2022-11-23T03:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/copropiedades.com.co\/index.php\/2022\/11\/17\/mantenimiento-redes-internas-de-acueducto-y-alcantarillado-en-la-ph\/"},"modified":"2022-11-23T03:23:19","modified_gmt":"2022-11-23T03:23:19","slug":"mantenimiento-redes-internas-de-acueducto-y-alcantarillado-en-la-ph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropiedades.com.co\/post\/mantenimiento-redes-internas-de-acueducto-y-alcantarillado-en-la-ph\/","title":{"rendered":"MANTENIMIENTO REDES INTERNAS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO EN LA PH"},"content":{"rendered":"<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.wixstatic.com\/media\/69ed86_918b25bb4d474091a5e94c055fd3ef4e~mv2.jpg\/v1\/fit\/w_1000,h_680,al_c,q_80\/file.png\"  ><\/figure>\n<p>Considerando las afectaciones que se vienen produciendo en las redes de acueducto y alcantarillado en edificios y conjuntos sometidos al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, compartimos apartes del Concepto No. 177 de 2022 emitido por la Superintendencia de Servicios P\u00fablicos Domiciliarios, mediante el cual da respuesta a la inquietud de administradores de propiedad horizontal sobre si deben  efectuar mantenimiento preventivo a las redes internas de Acueducto y Alcantarillado, y por tanto, incluir el costo de su mantenimiento preventivo dentro del presupuesto anual, el cual es determinante para establecer las expensas ordinarias mensuales; as\u00ed como la periodicidad del mismo.<\/p>\n<p>Luego del an\u00e1lisis de la Superintendencia en relaci\u00f3n con la normatividad y definiciones relacionadas con el tema, concluye lo siguiente:<\/p>\n<p>&#8211; De acuerdo con lo establecido en los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/decreto_1077_2015.htm#2.3.1.3.2.3.17\"  >2.3.1.3.2.3.17<\/a>. y <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/decreto_1077_2015.htm#2.3.1.3.2.3.18\"  >2.3.1.3.2.3.18<\/a>. del Decreto \u00danico Reglamentario 1077 de 2015 se concluye que el mantenimiento interno de las redes de acueducto y alcantarillado est\u00e1 a cargo de los usuarios y suscriptores; sin embargo, las referidas normas no establecen un t\u00e9rmino perentorio para llevar a cabo tal mantenimiento.<\/p>\n<p>&#8211; La cl\u00e1usula 33 del modelo de contrato de condiciones uniformes para los servicios de acueducto y alcantarillado para peque\u00f1os prestadores, establecido en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/resolucion_cra_0943_2021.htm#6.1.6.2\"  >6.1.6.2<\/a>. de la Resoluci\u00f3n CRA 943 de 2021, indica que el suscriptor y\/o usuario responder\u00e1 por el mantenimiento de las redes internas m\u00e1s no establece los t\u00e9rminos para realizarlo.<\/p>\n<p>&#8211; Los pozos de inspecci\u00f3n hacen parte de la conexi\u00f3n del sistema de alcantarillado con el fin de adelantar el mantenimiento de la red, entre otros, el mantenimiento preventivo para que el sistema opere a su m\u00e1xima eficiencia.<\/p>\n<p>&#8211; Los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/resolucion_minviviendact_0330_2017.htm#29\"  >29<\/a> y <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/resolucion_minviviendact_0330_2017.htm#30\"  >30<\/a> de la Resoluci\u00f3n MVCT 0330 de 2017 establecieron lo referente al mantenimiento de los sistemas de acueducto, alcantarillado y\/o aseo, se\u00f1alando que se entender\u00e1 por mantenimiento todas las actividades que sean necesarias para el correcto funcionamiento de los sistemas que permitan prevenir las fallas de dichos sistemas, para lo cual se debe acatar lo se\u00f1alado en los manuales de operaci\u00f3n y mantenimiento, as\u00ed como los procesos, procedimientos y documentos que se hayan suministrado por el dise\u00f1ador, constructor, fabricante o proveedor del sistema.<\/p>\n<p>&#8211; El procedimiento para adelantar las actividades de mantenimiento o reparaci\u00f3n de las redes internas por parte de los usuarios y\/o suscriptores, puntualmente en cuanto a los pozos de inspecci\u00f3n como parte de la conexi\u00f3n al sistema de alcantarillado, no se encuentra actualmente establecido en la normativa, raz\u00f3n por la cual ser\u00e1 el usuario quien -a partir de lo se\u00f1alado en los manuales y documentos suministrados por el dise\u00f1ador, constructor o proveedor del sistema- determine cu\u00e1ndo debe llevar a cabo el mantenimiento y en su defecto, realizarlo cuando el prestador lo solicite.<\/p>\n<p>&#8211; Conforme lo se\u00f1alado en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/resolucion_minviviendact_0330_2017.htm#45\"  >45<\/a> del RAS, el mantenimiento preventivo de los equipos, herramientas y dem\u00e1s, se realizar\u00e1 de acuerdo con las frecuencias y especificaciones del fabricante.<\/p>\n<p>&#8211; <strong><u>De acuerdo con lo se\u00f1alado en la Ley <\/u><\/strong><a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/ley_0675_2001.htm#INICIO\"  ><strong>675<\/strong><\/a><strong><u> de 2001 las expensas comunes necesarias se causan, entre otros, para el mantenimiento de bienes comunes y de los servicios p\u00fablicos esenciales de dichos bienes. Por tal motivo, una parte de las se\u00f1aladas erogaciones podr\u00e1 estar dirigida al mantenimiento de redes internas de acueducto y alcantarillado, una vez sean aprobadas por parte de la asamblea general de la copropiedad, la cual tiene como obligaci\u00f3n aprobar las cuotas para atender las expensas ordinarias, tal como lo establece el numeral 4 del art\u00edculo <\/u><\/strong><a href=\"https:\/\/normograma.info\/ssppdd\/docs\/ley_0675_2001.htm#38\"  ><strong>38<\/strong><\/a><strong><u> de la Ley 675 de 2001.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Podr\u00e1 consultar el texto completo del concepto 177 de 2022 de la Superintendencia de Servicios P\u00fablicos Domiciliarios en el siguiente enlace:<\/p>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.superservicios.gov.co\/Normativa\/Compilacion-juridica-del-sector\"  >https:\/\/www.superservicios.gov.co\/Normativa\/Compilacion-juridica-del-sector<\/a><\/p>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.wixstatic.com\/media\/7e2b39_20ec2dbf3b864f27b69a1f1c08c41cec~mv2.png\/v1\/fit\/w_200,h_84,al_c,q_80\/file.png\"  ><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Considerando las afectaciones que se vienen produciendo en las redes de acueducto y alcantarillado en edificios y conjuntos sometidos al&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.6 - 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