{"id":1694,"date":"2024-02-15T15:08:17","date_gmt":"2024-02-15T15:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/copropiedades.com.co\/?p=1694"},"modified":"2024-02-15T15:08:18","modified_gmt":"2024-02-15T15:08:18","slug":"reuniones-presenciales-en-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropiedades.com.co\/post\/reuniones-presenciales-en-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"REUNIONES PRESENCIALES EN PROPIEDAD HORIZONTAL"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-eec1566e814554fe2f405d2d1e0809c3\">La Ley 675 de 2001 \u2013 R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal en Colombia, consagr\u00f3 diferentes formas de reuni\u00f3n presencial y mecanismos para que los propietarios de bienes privados en edificios o conjuntos constituidos bajo el r\u00e9gimen de propiedad horizontal pudieran tomar decisiones v\u00e1lidamente. A continuaci\u00f3n, las caracter\u00edsticas propias de cada tipo de reuni\u00f3n y lo que se debe tener en cuenta para su adecuada convocatoria y desarrollo:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-5f822650d428d6221d173971011758c8\"><strong>ASAMBLEA ORDINARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Se reunir\u00e1 por lo menos una vez al a\u00f1o, en la fecha se\u00f1alada en el reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el reglamento no establece la fecha, deber\u00e1 reunirse dentro de los tres (3) meses siguientes al vencimiento de cada per\u00edodo presupuestal.<\/li>\n\n\n\n<li>Su objeto es examinar la situaci\u00f3n general de la copropiedad, efectuar los nombramientos cuya elecci\u00f3n le corresponda, considerar y aprobar las cuentas del \u00faltimo ejercicio y presupuesto para el siguiente a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>La convocatoria la efectuar\u00e1 el administrador, con una antelaci\u00f3n no inferior a quince (15) d\u00edas calendario.<\/li>\n\n\n\n<li>La convocatoria se har\u00e1 mediante comunicaci\u00f3n enviada a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular, a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada por los mismos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-596a30409bcdae659c093b0783a15988\"><strong>ASAMBLEA EXTRAORDINARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Se lleva a cabo cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o conjunto as\u00ed lo ameriten, es decir, que no hay causales especiales, podr\u00e1 ser convocada cuando se presentan situaciones inesperadas y apremiantes y es necesario tomar acciones que&nbsp;<strong>s\u00f3lo<\/strong>&nbsp;pueden ser decididas por el&nbsp;<strong>m\u00e1ximo \u00f3rgano social<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La convocatoria a la asamblea extraordinaria la puede efectuar el administrador, el consejo de administraci\u00f3n, el revisor fiscal o un n\u00famero plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los coeficientes de copropiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Al igual que en la asamblea ordinaria, la convocatoria se har\u00e1 mediante comunicaci\u00f3n enviada a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a la \u00faltima direcci\u00f3n registrada por los mismos.<\/li>\n\n\n\n<li>El car\u00e1cter extraordinario de una asamblea, supone que se tratar\u00e1n temas muy puntales, espec\u00edficos o particulares generadores de la urgencia o necesidad especial,&nbsp;por lo que la convocatoria debe contener el orden del d\u00eda y en la misma no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas diferentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-64079d248734918522f696280cdb465e\"><strong>REUNIONES POR DERECHO PROPIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Cuando la Asamblea no fue convocada, se podr\u00e1 reunir por derecho propio en forma ordinaria.<\/li>\n\n\n\n<li>La reuni\u00f3n se efectuar\u00e1 el primer d\u00eda h\u00e1bil del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada per\u00edodo presupuestal.<\/li>\n\n\n\n<li>El lugar y la hora ser\u00e1 la que se indique en el reglamento, y en caso que este guarde silencio, en las instalaciones del conjunto a las 8:00 p.m.<\/li>\n\n\n\n<li>Igualmente ser\u00e1 v\u00e1lida la reuni\u00f3n que se realice cualquier d\u00eda, hora o lugar, sin previa convocatoria, cuando los participantes representen la totalidad de los coeficientes de copropiedad del edificio o conjunto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-12a69ebf287035c6e3b2b506cc4f3180\"><strong>REUNIONES DE SEGUNDA CONVOCATORIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Cuando la Asamblea general de propietarios si fue convocada, pero no pudo sesionar por falta de qu\u00f3rum.<\/li>\n\n\n\n<li>Se debe convocar a una nueva reuni\u00f3n que se realizar\u00e1 el tercer d\u00eda h\u00e1bil siguiente al de la convocatoria inicial, a las 8:00 p.m., sin perjuicio de lo que disponga el reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n\n\n\n<li>En esta Asamblea se podr\u00e1 sesionar y decidir con un n\u00famero plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes representados.<\/li>\n\n\n\n<li>No podr\u00e1n tomarse decisiones que exigen mayor\u00eda calificada (70%),\u00a0 salvo que se obtenga la mayor\u00eda exigida por ley.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\">Cotizar seguro Copropiedades<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley 675 de 2001 \u2013 R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal en Colombia, consagr\u00f3 diferentes formas de reuni\u00f3n 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