{"id":1601,"date":"2023-09-15T14:17:31","date_gmt":"2023-09-15T14:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/copropiedades.com.co\/?p=1601"},"modified":"2023-09-15T14:17:32","modified_gmt":"2023-09-15T14:17:32","slug":"que-pasa-con-un-bien-inmueble-en-caso-de-fallecimiento-de-su-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copropiedades.com.co\/post\/que-pasa-con-un-bien-inmueble-en-caso-de-fallecimiento-de-su-propietario\/","title":{"rendered":"\u00bfQU\u00c9 PASA CON UN BIEN INMUEBLE EN CASO DE FALLECIMIENTO DE SU PROPIETARIO?"},"content":{"rendered":"\n

La propiedad horizontal, una vez constituida legalmente, da origen a una persona jur\u00eddica conformada por los propietarios de los bienes de dominio particular<\/u><\/strong>. El objeto de dotar de personalidad jur\u00eddica a la propiedad horizontal es administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de inter\u00e9s com\u00fan de los propietarios de bienes privados y cumplir y hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la Ley 675 de 2001 corresponde al administrador de propiedad horizontal l<\/strong>a administraci\u00f3n inmediata del edificio o conjunto, para lo cual la Ley lo ha dotado de facultades de ejecuci\u00f3n, conservaci\u00f3n, representaci\u00f3n y recaudo, entre otras y espec\u00edficamente, el art\u00edculo 51 de dicha ley le asign\u00f3 la funci\u00f3n de llevar el registro de propietarios y residentes, en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n\n\n\n

\u201c2. Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad, los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios<\/strong> y residentes, y atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

En Colombia para determinar qui\u00e9n es el propietario de un inmueble, se debe consultar el Registro P\u00fablico de bienes inmuebles, se puede acudir a la consulta de \u00edndice de propietarios o el certificado de tradici\u00f3n y libertad del bien.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, en caso de fallecimiento del titular del derecho de dominio sobre un apartamento, el destino del bien inmueble, as\u00ed como de los bienes muebles de la persona que ha fallecido, se debe definir mediante un proceso de sucesi\u00f3n. La sucesi\u00f3n es la figura jur\u00eddica por medio de la cual el patrimonio de un causante pasa a manos de sus herederos.<\/strong> El mismo es un requisito indispensable para que dicho cambio patrimonial ocurra con plenos efectos jur\u00eddicos.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed las cosas, cuando una persona fallece, sus familiares deben realizar los tr\u00e1mites de sucesi\u00f3n para heredar los bienes. Algunos documentos que se requieren ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n