De conformidad con la Ley 675 del 2001, le corresponde a la asamblea de copropietarios aprobar o improbar los estados financieros de la propiedad horizontal, que someta a su consideraci\u00f3n el Consejo Administrativo y el Administrador. A continuaci\u00f3n compartimos apartes del concepto 2020-0260 del Consejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica (CTCP), mediante el cual da respuesta al interrogante planteado, en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n\n\n\n
El art\u00edculo 38 de la Ley 675 de 2001 establece como funciones b\u00e1sicas de la asamblea de copropietarios, entre otras, las siguientes:<\/p>\n\n\n\n
\u201c(\u2026) 2. Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos que deber\u00e1n someter a su consideraci\u00f3n el Consejo Administrativo y el Administrador\u201d; (\u2026)\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n Mediante concepto 2018-0301 el CTCP manifest\u00f3 lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n \u201cAs\u00ed las cosas, dando respuesta a la primera pregunta, en nuestra opini\u00f3n, y basados en la normatividad antes citada, los estados financieros de una copropiedad deben ser aprobados en su totalidad por parte de la Asamblea general de Copropietarios. Si en la Asamblea ordinaria no se da aprobaci\u00f3n a la totalidad de los estados financieros, se deber\u00e1 convocar una asamblea general extraordinaria para tal fin\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n De acuerdo con lo anterior, y retomando los conceptos compilados en el Documento de Orientaci\u00f3n t\u00e9cnica No- 15, emitido por el Consejo T\u00e9cnico de la Contadur\u00eda P\u00fablica, la Asamblea es el \u00fanico \u00f3rgano autorizado para aprobar los estados financieros de la copropiedad. Si los estados financieros no fueron aprobados por la Asamblea, despu\u00e9s de realizar los ajustes requeridos, la Administraci\u00f3n de la copropiedad deber\u00e1 presentar nuevamente los estados financieros para su aprobaci\u00f3n, a trav\u00e9s de una asamblea extraordinaria.<\/u><\/strong> No existe ninguna disposici\u00f3n legal que establezca un per\u00edodo espec\u00edfico para que dichos estados financieros sean presentados nuevamente para la aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n (\u2026) es necesario tener en cuenta las responsabilidades del administrador, del contador de la copropiedad, y del revisor fiscal, si los estados financieros contienen las declaraciones de la administraci\u00f3n conforme a lo establecido en el Art. 37 de la Ley 222 de 1995, la certificaci\u00f3n del contador p\u00fablico de la copropiedad, el visto bueno del consejo, que forma parte de la administraci\u00f3n, y la opini\u00f3n del revisor fiscal, que opera como una instancia independiente, y con todo ello contienen errores materiales cuando ellos son presentados para la aprobaci\u00f3n de la Asamblea, lo que debe revisarse son las razones por la cual no funcionan los controles de la administraci\u00f3n, y los procedimientos que aplica el revisor fiscal, puesto que no parece tener sentido que unos estados financieros, que contienen las declaraciones de la administraci\u00f3n, est\u00e1n certificados y dictaminado por un profesional de la contabilidad, conforme a las normas legales, tengan errores tan significativos que genere que ellos no sean aprobados por la Asamblea de Copropietarios.<\/p>\n\n\n\n De igual forma, es opci\u00f3n de la copropiedad el impugnar los estados financieros aprobados, lo cual fue expuesto por parte de este consejo en la consulta 2016-0382, y en donde se hace menci\u00f3n del art\u00edculo 49 de la Ley 675 de 2001, la cual expone:<\/p>\n\n\n\n