RESPUESTA.<\/p>\n\n\n\n
Legalmente no es obligatorio que exista Comit\u00e9 de Convivencia, no obstante, este \u00f3rgano puede estar creado en el reglamento de propiedad horizontal y en tal caso, estar\u00e1 integrado por un n\u00famero impar de tres (3) o m\u00e1s personas.<\/p>\n\n\n\n
Su prop\u00f3sito es servir de mediador con el fin de dirimir las controversias que se llegaren a presentar con ocasi\u00f3n de la vida en comunidad o para la soluci\u00f3n de los conflictos que se presenten entre los propietarios, tenedores del edificio, o entre ellos y el administrador o el consejo de administraci\u00f3n, como consecuencia de la aplicaci\u00f3n o interpretaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal o del reglamento.<\/p>\n\n\n\n
En los conjuntos residenciales donde est\u00e9 creado conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal, corresponde a la asamblea general de propietarios como m\u00e1ximo \u00f3rgano de direcci\u00f3n de la persona jur\u00eddica, nombrar y remover a los miembros del comit\u00e9 de convivencia para per\u00edodos de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Conforme a lo anterior, \u00fanicamente la asamblea general podr\u00e1 nombrar o remover a los miembros del comit\u00e9 de convivencia y ante la renuncia de sus miembros, se hace necesario convocar a una asamblea extraordinaria para que sea la asamblea quien proceda a nombrar los reemplazos y en lo posible, con sus correspondientes suplentes, acorde con lo establecido en el Reglamento de la Copropiedad.<\/p>\n\n\n\n
Sobre el particular establece la Ley 675 de 2001, lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n
ART. 58.\u2014Soluci\u00f3n de conflictos. Para la soluci\u00f3n de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y el administrador, el consejo de administraci\u00f3n o cualquier otro \u00f3rgano de direcci\u00f3n o control de la persona jur\u00eddica, en raz\u00f3n de la aplicaci\u00f3n o interpretaci\u00f3n de esta ley y del reglamento de propiedad horizontal, sin perjuicio de la competencia propia de las autoridades jurisdiccionales, se podr\u00e1 acudir a:<\/p>\n\n\n\n
1. Comit\u00e9 de convivencia. Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasi\u00f3n de la vida en edificios de uso residencial, su soluci\u00f3n se podr\u00e1 intentar mediante la intervenci\u00f3n de un comit\u00e9 de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente ley, el cual intentar\u00e1 presentar f\u00f3rmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este comit\u00e9 se consignar\u00e1n en un acta, suscrita por las partes y por los miembros del comit\u00e9 y la participaci\u00f3n en \u00e9l ser\u00e1 ad honorem.<\/p>\n\n\n\n
2. Mecanismos alternos de soluci\u00f3n de conflictos. Las partes podr\u00e1n acudir, para la soluci\u00f3n de conflictos a los mecanismos alternos, de acuerdo con lo establecido en las normas legales que regulan la materia.<\/p>\n\n\n\n
PAR. 1\u00ba\u2014Los miembros de los comit\u00e9s de convivencia ser\u00e1n elegidos por la asamblea general de copropietarios, para un per\u00edodo de un (1) a\u00f1o y est\u00e1 integrado por un n\u00famero impar de tres (3) o m\u00e1s personas.<\/p>\n\n\n\n
PAR. 2\u00ba\u2014El comit\u00e9 consagrado en el presente art\u00edculo, en ning\u00fan caso podr\u00e1 imponer sanciones.<\/p>\n\n\n\n
PAR. 3\u00ba\u2014Cuando se acuda a la autoridad jurisdiccional para resolver los conflictos referidos en el presente art\u00edculo, se dar\u00e1 el tr\u00e1mite previsto en el cap\u00edtulo II del t\u00edtulo XXIII del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, o en las disposiciones que lo modifiquen, adicionen o complementen.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, debe tenerse en cuenta que si bien no es obligatorio su nombramiento, si es aconsejable y conveniente contar con este comit\u00e9 que puede ser de utilidad cuando hay controversias en edificios de uso residencial y la soluci\u00f3n se podr\u00eda intentar con la intervenci\u00f3n de este ente y f\u00f3rmulas de arreglo para dirimir el conflicto internamente.<\/p>\n\n\n\n
Normatividad relacionada:<\/p>\n\n\n\n
Ley 675 de 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
RESPUESTA. Legalmente no es obligatorio que exista Comit\u00e9 de Convivencia, no obstante, este \u00f3rgano puede estar creado en el reglamento de propiedad horizontal y en tal caso, estar\u00e1 integrado por un n\u00famero impar de tres (3) o m\u00e1s personas. Su prop\u00f3sito es servir de mediador con el fin de dirimir las controversias que se llegaren […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","content-type":"","footnotes":""},"yoast_head":"\n